Medio Ambiente y Vivienda presenta en Construmat cinco proyectos de rehabilitación sostenible
barrios de Verdum (Barcelona) y Can Jofresa (Terrassa), rehabilitación del antiguo cuartel de la guardia civil en Planoles (Girona), instalación de ascensores en el barrio de Trinitat (Barcelona) y gestión de residuos de las obras en edificios construidos con protección oficia
También participan la Agencia de Residuos de Catalunya y la Dirección General de Calidad de la Edificación y Rehabilitación del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda
El estand es un espacio divulgativo y un modelo de edificación sostenible, ya que ha sido diseñado y construido por la plataforma de investigación ‘Arquitectura y Sostenibilidad PAuS’
El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda presenta en la Fira Construmat ‘09, del 20 al 25 de abril, el estand El segundo paso: rehabilitar, que conforma la segunda parte de los contenidos de la edición Construmat 2007. La instalación ha sido inaugurada esta mañana por el consejero de Medio Ambiente y Vivienda, Francesc Baltasar, y la secretaria de Vivienda, Carme Trilla, en el recinto firal de Gran Via, y incluye diferentes ejemplos de referencia de rehabilitación en edificios construidos con protecció oficial, clasificados por ámbitos territoriales. El objetivo és mostrar que, después de años de boom inmobiliario, es necesario un cambio en el sector, donde se incide en la rehabilitación del parque ya edificado con parámetros de eficiencia energética, com el aislamiento térmico de fachadas y cubiertas.
El estand que Medio Ambiente y Vivienda ha coordinado con la Universidad Politécnica de Catalunya (UPC) se divide en el ámbito catalán, donde se muestran proyectos realizados por la empresa pública Adigsa, adscrita al Departamento, en Verdum y Trinitat (Barcelona), Can Jofresa (Terrassa) y Planoles (Girona); el ámbito español, con iniciativas de Vitoria, Zaragoza y Madrid y el ámbito europeo, con experiencias de Viena (Austria), Suiza, Francia y Malmö (Suecia). En el mismo escenario, el Departamento también ha previsto una serie de diálogos, que se celebrarán en una sala de debate, con capacidad para 50 personas, donde se ha invitado a expertos del mundo de la empresa y la administración del sector inmobiliario y constructivo. Participan, igualmente, con diferentes proyectos y propuestas, la Agencia de Residuos de Catalunya y la Dirección General de Calidad de la Edificación y Rehabilitación del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda.
El estand ha sido concebido y construido por la plataforma de investigación "Arquitectura y Sostenibilidad PauS", que agrupa alumnos de arquitectura de la UPC y de la Salle, y miembros del Colegio Oficial de Arquitectos de Catalunya. El colectivo ha aprovechado la estructura del estand de la anterior edición de Construmat, que se hizo con material reciclable y de aislamiento, como garantia de eficiencia energética y de posible nuevo uso si en un futuro fuera necesario.
Verdum: la rehabilitación consigue hasta un 31% de ahorro energético
La empresa pública Adigsa ha realizado la rehabilitación de cubiertas de fachadas y impermeabilización de azoteas en 210 edificios -que suman 1.464 viviendas- del barrio del Verdum de Barcelona para conseguir mejorar la eficiencia energética de estos bloque de pisos construidos en los años sesenta.
Las obras de Verdum han sido objeto de un estudio del proyecto europeo Reshape, donde Adigsa ha participado como socio junto con otras empresas gestoras de vivienda social y consultorias energéticas de los Paises Bajos, Bélgica, Estonia, Bulgaria y la República Checa. El Reshape (Retrofitting Social Housing Preparation for EPBD, Rehabilitación de la vivienda social y preparación activa para la Directiva de eficiencia energética en la edificación) és un proyecto subvencionado por la Unión Europea que promueve la eficiencia energética. El proyecto Reshape se ha desarrollado durante dos años y medio y ha concluido que las obras de aislamiento y impermeabilización de los edificios suponen entre un 24 y un 31% de ahorro energético para las familias del grupo de Verdum.
Un antiguo cuartel de la Guardia Civil convertida en vivienda social
El antiguo cuartel de la Guardia Civil de Planoles (el Ripollès), construida en la calle de les Escoles, ha sido rehabilitada por Adigsa, que ha invertido 248.335 € en la adecuación de nueve viviendas con protección oficial. Las obras han consistido en adaptar las instalaciones de servicios a la normativa actual y adecuar el edificio siguiendo criterios de sostenibilidad y reciclaje medioambiental, con el aislamiento de fachadas y cubiertas, con un control del sistema mediante una estación meteorológica y sensores interiores. Así, se ha instalado un cristal doble en las ventanas para conseguir un mayor aprovechamiento de la calefacción interior. También se han suprimido las barreras arquitectónicas en los accesos al local y a la entrada del edificio.
Las viviendas tienen una superfície útil media de 62 m2, con tres habitaciones, cocina y baño. Un piso está reservado para personas con movilidad reducida. La planta baja del edificio tiene una superficie de 314 m2 y se ha destinado a dependencias municipales.
(Ver Imagenes 1 y 2)
Programas de accesibilidad: el ejemplo de Trinitat
Una de las prioridades del Gobierno de la Generalitat és suprimir las barreras arquitectónicas en los edificios de viviendas de Catalunya, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de las personas. En Construmat, Adigsa explica la instalación de ascensores en el barrio de la Trinitat de Barcelona, que han beneficiado las famílias de 180 viviendas, en las escaleras de las cuales se han suprimido las barreras arquitectónicas de origen. Los nuevos ascensores tienen las características siguientes: sin cámara de maquinaria, innovación tecnológica, bajo consumo eléctrico con alto rendimiento mecánico, ahorro energético de hasta un 50% respecto a un ascensor convencional, construcción con materiales reciclables, nivel de sonoridad reducido y adaptados a las directrices europeas en materia de seguridad, accesibilidad, confort y ahorro energético.
(Ver Imagenes 3 y 4)
Medio Ambiente y Vivienda otorga dos tipos de subvenciones a fondo perdido, siguiendo el Plan del derecho a la vivienda, para obras que faciliten la accesibilidad: del 60% del coste total cuando se tienen que hacer rampas o colocar elementos complementarios en el ascensor para eliminar barreras hasta la entrada de cada vivienda; o de un 45% del total si se trata de instalar un ascensor que no puede tener un itinerario practicable, es decir, cuando no se puedan eliminar todas las barreras arquitectónicas. Pueden solicitar esta subvención las comunidades de propietarios de edificios que han sido construidos con protección oficial. Adigsa se ocupa de la tramitación de las ayudas y de hacer el seguimiento del proceso de obras.
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Convocatoria de ayudas |
Instalación de ascensores |
Obras en
ejecución |
Obras pendientes de inicio |
Famílias beneficiadas
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Total presupuesto |
Ayudas
Adigsa |
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2005 |
31 |
|
|
630 |
2.338.856,52 |
1.325.956,88
|
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2006 |
67 |
|
|
1.060 |
5.280.660,00 |
2.807.806,39
|
|
2007 |
47 |
37 |
6 |
1.090 |
8.973.837,97 |
4.527.790,57
|
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2008 |
13 |
25 |
18 |
704 |
5.370.535,46 |
2.928.436,54
|
|
Total |
158 |
62 |
24 |
3.484 |
21.963.889,95 |
11.589.990,38 |
Can Jofresa, un proyecto pionero
Los edificios de Can Jofresa de Terrassa (Vallès Occidental) se construyeron con protección oficial a mediados de los años 70. El polígono está formado por doce torres de quince plantas, cuatro bloques lineales de cinco pisos y dos bloques lineales menores que también tienen cinco plantas. En total, viven 820 familias.
El proyecto que se quiere desarrollar en Can Jofresa prevee la rehabilitación de fachadas y cubiertas, con el aisllamiento térmico y la instalación de paneles solares fotovoltaicos a terrazas de torres y bloques para mejorar la eficiencia energética de las viviendas. El plan de Adigsa quiere aplicar sistemas en cada bloque de pisos para reducir al máximo las emisiones de CO2. Además, el aspecto que hace que el proyecto sea pionero es la voluntad de la administración de contar con la participación y colaboración de los vecinos para conseguir que las actuaciones permitan un ahorro significativo del consumo energético.
Reciclaje de un mínimo del 33% del peso de residuos en obras de Adigsa
Desde junio de 2007, antes de la entrada en vigor del Real Decreto 105/2008 para las administraciones, en los proyectos de Adigsa se incorpora un apartado específico destinado a la gestión de residuos y se dispone de una metodología propia de cálculo de la generación de residuos a partir de datos del Colegio Oficial de Arquitectos de Catalunya (COAC) y del Instituto de Tecnologia de la Construcción (ITEC). La complejidad en la gestión actual de los residuos en las obras de rehabilitación hace que se prevea reutilitzar y reciclar un mínimo del 33% de los sobrantes que se generan. El proyecto incluye un escenario mínimo de separación selectiva de las fracciones no especiales petreas (separación del hormigón del resto de material constructivo), papel/cartón, plástico/film, metal, madera, y resto de residuos, según las características de la actuación. El plan también se presente en el estand de la Generalitat.
