1.-Quines condicions especials han de reunir els llogaters ??
-Han de tenir uns ingressos familiars no superiors a :
- 4,21 vegades IRSC. És a dir, per un membre, els ingressos oscil·len entre els 33.548,14 € ó els 44.730,86 € depenent del municipi on es trobi l’habitatge.
-No poden ser titulars de ple domini o d’un dret real d’ús o gaudi sobre algun altre habitatge.
Aquesta condició no es d’aplicació quan els habitatges s’adjudiqui a persones de més de 65 anys, o persones amb mobilitat reduïda que no puguin adaptar el seu habitatge, sempre que l’habitatge del qual siguin propietaris sigui ofert a la Xarxa de Mediació per al lloguer Social.
2.-Quina és la durada del contracte d’arrendament?. Cinc anys, si bé és prorrogable. La pròrroga es produirà sempre i quan titular acrediti que continua complint els requisits establerts a la normativa dels habitatges amb protecció oficial.
3.-Qui s’ha de fer càrrec de donar d’alta els subministres de l’habitatge? L’arrendatari és qui ha d’efectuar el pagament de les despeses que això suposi.
4. -Quines despeses, a part de la renda, ha de satisfer l’arrendatari?
Les despeses corresponents als serveis comuns de l’edifici, com són els consums d’aigua i llum comunitaris, el manteniment de l’ascensor, dels extintors, de les plaques solars o d’altres instal·lacions comunitàries, així com l’IBI i la taxa de recollida d’escombreries , i la quota comunitària que hagi establert la comunitat de veïns de la que formi part.
5.-Quin és l’import de la fiança?. L’import de la fiança és l’equivalent a un mes de lloguer.
6.-Serà retornat l’import de la fiança a l’arrendatari?. Sí, l’import de la fiança serà retornat a l’arrendatari en el moment en què deixi l’habitatge, excepte en els casos en què s’hagin produït desperfectes a l’habitatge, l’arrendatari no acrediti estar al corrent del pagament dels subministres o bé no acrediti estar al corrent del pagament de les rendes.
7.-En quin termini s’ha d’ocupar l’habitatge des de que es formalitza el contracte d’arrendament?. Tres mesos, llevat que hi hagi una causa que ho impedeixi.
8.- En què consisteix el lloguer amb opció de compra? Es tracta d’un contracte d’arrendament mitjançant el qual l’arrendatari disposa d’un dret a adquirir l’habitatge en les condicions pactades en el contracte i on, una part de la renda satisfeta anirà a compte del preu de venda.
9.- Si l’habitatge té plaça d’aparcament, puc renunciar únicament a la plaça?. No, no és possible, atès que es tracta d’una única finca registral i per tant, el lloguer engloba tant l’habitatge com la plaça d’aparcament.
10.- Què passa en cas de defunció dels arrendataris?. S’aplicarà allò previst a la Llei d’Arrendaments Urbans en quant a les subrogacions, és a dir, es podran subrogar el cònjuge, parella de fet, descendents, etc.
11.- És possible realitzar obres a l’habitatge?. Abans de realitzar qualsevol obra o modificació sobre l’habitatge, cal sol·licitar autorització a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
ESTATS DELS HABITATGES:
Propera convocatòria: Els habitatges seran oferts en el termini més breu possible, s’estan preparant les normes particulars on es detallaran les característiques que regiran el procés d’adjudicació.
Convocatòria oberta : Correspon al termini de presentació i recollida de sol·licituds dels habitatges oferts en la convocatòria.
Procés d’adjudicació: S’ha tancat el termini de recollida de sol·licituds, i s’inicia el procés per a l’adjudicació dels habitatges. El procés comprèn els següents tràmits: valoració de les sol·licituds presentades, publicació de les llistes provisionals -dels sol·licitants admesos i exclosos-, valoració de les al·legacions presentades, publicació de les llistes definitives, sorteig i adjudicació.
Reservats per afectats urbanístics: Habitatges destinats a persones ocupants legals d’habitatges que s’han d’enderrocar, com a conseqüència d’actuacions urbanístiques, i que tenen el dret de reallotjament en un nou habitatge.
Adjudicació Directa: Habitatges que s’ofereixen a tots els sol·licitants que estiguin inscrits al Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya, i hagin indicat el seu interès per accedir a un habitatge d’aquestes característiques en el municipi indicat amb aquest estat.
Lliurament de 16 pisos amb protecció oficial a Mataró
Són de lloguer i estan situats al Pla d’en Boet
El subdirector general de Promoció d’Habitatge Protegit de la Generalitat, Antoni Teignier, ha lliurat avui 16 pisos amb protecció oficial de lloguer a Mataró (Maresme). Els habitatges formen part del Pla de xoc que el conseller de Territori i Sostenibilitat, Lluís Recoder, va presentar per adjudicar els pisos buits de la Generalitat.
Els habitatges, que els gestionarà l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, es troben situats a la promoció Pla d’en Boet, en el carrer de Sant Cugat, la plaça de la Torre Cogoll i el carrer Javier Castaños. Disposen d’un dormitori, una superfície de 41,63 m2 a 44,25 m2, i una plaça d’aparcament i un traster vinculats. Estan destinats a col•lectius específics com ara joves, gent gran, pensionistes i, entre d’altres, famílies monoparentals. El preu del lloguer mensual és de 245 a 263 euros, més les despeses de comunitat i l’IBI, que són de 19 euros a 24,4 euros.
Mesures del Pla de xoc
Les mesures més rellevants del Pla de xoc de la Generalitat per posar al mercat uns 3.000 habitatges desocupats de tot Catalunya, a preus i condicions més favorables per a la ciutadania, són les següents:
reconversió dels habitatges de compra a lloguer amb opció de compra
rebaixa dels preus de lloguer per situar-los per sota dels de mercat lliure
règim d’adjudicacions més àgil, amb convocatòries permanentment obertes.
L’Agència de l’Habitatge de Catalunya, realitza els màxims esforços per evitar qualsevol error en els continguts que puguin aparèixer en aquest lloc web.
L’Agència, no garanteix l’exactitud ni l’actualització de la informació que es pugui obtenir, la qual podrà modificada sense previ avís.
L’Agencia, no assumeix cap responsabilitat derivada de l’ús per tercers del contingut d’aquest lloc.
Totes les informacions contingudes tenen únicament caràcter informatiu. La informació que s’ofereix no es necessàriament exhaustiva, complerta, exacta i/o actualitzada. En el cas de convocatòries no es garanteix la reproducció exacta del text adoptat oficialment , el qual es podrà consultar a les normes especifiques de la convocatòria.
agenciahabitatge@gencat.cat
Telèfon: 93 228 72 00
