Per accedir a un d'aquests habitatges de protecció oficial, de promoció pública, els sol·licitants han de ser persones físiques, majors d'edat i amb plena capacitat d'obrar i d'obligar-se, així com está inscrit en el Registre de sol·licitants d'habitatge protegit i han de complir els següents requisits generals:

1. Ser de nacionalitat espanyola o bé de qualsevol dels estats membres de la Unió Europea; o que tenint qualsevol altra nacionalitat ostentin el permís de residència permanent, concedit per l’Estat espanyol.
   
   
2. Que les persones que consten a la sol·licitud no siguin titulars del ple domini o d’un dret real d’ús o gaudi sobre algun habitatge. Tampoc s’haurà de ser propietari/a de cap altre immoble, llevat que es tracti d’un traster, garatge o local de negoci dedicat a ús propi, o d’un terreny no urbanitzable.
   
   
   • S’exceptua el propietari o copropietari que acrediti de forma fefaent que no pot fer-ne ús del seu habitatge.
     
   • S'exceptua aquelles persones de més de 65 anys o persones amb mobilitat reduïda que no puguin adaptar el seu habitatge, sempre que ofereixin l'habitatge del qual siguin propietaris a la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social, o a la Borsa de cessió d'Adigsa.
     
3. Els ingressos familiars no poden ser superior a l'esmentat a la taula 1, segons el règim i la zona on es trobi ubicat el municipi on es sol·licita l'habitatge.
   
4. Els ingressos familiars no poden ser inferiors al 5% del preu de venda de l'habitatge.
   
5. La persona sol·licitant d'un habitatge en règim de lloguer, ha d'estar empadronada amb un mínim de 3 anys d'antiguitat continuada, a comptar des de la data d'inici de recollida de sol·licituds, en el municipi on vulgui accedir. En el cas de compra-venda, s’incrementa en un mínim de 5 anys d'antiguitat continuada.
   
6. L'habitatge s'ha de destinar a residència habitual i permanent. Es considera habitatge principal o residència habitual el que està ocupat permanentment durant un mínim de 9 mesos l'any, llevat de causa justificada, i constitueix un domicili en el padró municipal. Els adjudicataris disposen del termini de tres mesos per ocupar l'habitatge un cop signat el contracte d'arrendament.
   
7. No haver obtingut prèviament finançament qualificat a l’empara de plans estatals d’habitatge, durant els 10 anys immediatament anteriors a la sol·licitud actual.

La sol·licitud d'un habitatge amb protecció oficial implicarà l'autorització expressa de la persona sol·licitant perquè l'Administració pugui sol·licitar la informació de caràcter tributari o econòmic legalment pertinent a l'Agència Tributària.

Normes particulars:

Les Normes Particulars és aquell document que recull els requisits generals i els específics per a cada convocatòria pública d'habitatges amb protecció oficial de la Generalitat de Catalunya, de comú acord amb l'Ajuntament on s'ubiquin els habitatges protegits.

Els requisits específics, establerts a les normes particulars, determinen el col·lectiu al qual va adreçat aquests habitatges, i que poden ser: contingent general, joves, gent gran, famílies monoparentals, persones amb mobilitat reduïda, o altres tipologies segons necessitat del municipi. En funció del col·lectiu, del règim i de la zona de la promoció, es determinarà els ingressos mínims de familiars.

Marc Normatiu

Llei 18/2007, del 28 de desembre, del dret a l’habitatge.

Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener.

Llei 13/1989, de 14 de desembre, d'organització, procediment i règim jurídic de l'Administració de la Generalitat de Catalunya.

Reial Decret 801/2005, d’1 de juliol, pel qual s’aprova el pla estatal 2005-2008, per afavorir l’accés dels ciutadans a l’habitatge (BOE núm. 166, de 13 de juliol de 2005).

Decret 13/2010, de 2 de febrer, del pla per al dret a l’habitatge del 2009-2012 (DOGC de 11 de febrer de 2010).

Decret 166/2006, de 16 de maig, de reestructuració parcial dels departaments de Medi Ambient i Habitatge i Benestar i Família.

Decret 259/2003, de 21 d’octubre, sobre requisits mínims d’habitabilitat en els edificis d’habitatges i de la cèdula d’habitabilitat.